Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6091 Bjert

Bjert Stationsvej 7

Villa · 185 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.072 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
2072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi
733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.415 kr/m².3.013.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjert gns: 12.023 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.754 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.458.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,30 pct. siden sep. 2025
229k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat2.458.682 kr.Markedet · 1992477.485 kr.Markedet · 1993835.460 kr.Markedet · 1994852.850 kr.Markedet · 1995829.355 kr.Markedet · 1996704.850 kr.Markedet · 19971.097.420 kr.Markedet · 19981.473.155 kr.Markedet · 19991.460.020 kr.Markedet · 20001.166.980 kr.Markedet · 20011.564.730 kr.Markedet · 20021.073.555 kr.Markedet · 20031.368.445 kr.Markedet · 20041.643.170 kr.Markedet · 20051.679.615 kr.Markedet · 20062.012.245 kr.Markedet · 20071.804.120 kr.Markedet · 20082.139.895 kr.Markedet · 20092.818.290 kr.Markedet · 20101.426.350 kr.Markedet · 20111.928.255 kr.Markedet · 2012985.865 kr.Markedet · 2013921.485 kr.Markedet · 20141.489.435 kr.Markedet · 20152.289.375 kr.Markedet · 2016949.050 kr.Markedet · 20172.359.120 kr.Markedet · 20182.112.885 kr.Markedet · 20192.569.465 kr.Markedet · 20201.608.390 kr.Markedet · 20212.663.630 kr.Markedet · 20222.904.130 kr.Markedet · 20232.246.825 kr.Markedet · 20242.885.445 kr.Markedet · 20252.484.920 kr.Markedet · 20263.120.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.458.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjert Stationsvej 1
6091 Bjert		192 m²74 m09-07-20252.390.000 kr.12.448 kr./m²
Vesterløkke 17F
6091 Bjert		182 m²241 m26-01-20264.130.000 kr.22.692 kr./m²
Vesterløkke 17B
6091 Bjert		177 m²247 m18-05-20243.795.000 kr.21.441 kr./m²
Schultzvej 5
6091 Bjert		188 m²670 m03-03-20251.525.000 kr.8.112 kr./m²
Sønderbyvej 20A, Agtrup
6091 Bjert		197 m²285 m09-06-20244.350.000 kr.22.081 kr./m²
Nørrevænget 3A, Agtrup
6091 Bjert		189 m²743 m15-02-20242.200.000 kr.11.640 kr./m²
Klokkehøj 3
6091 Bjert		181 m²775 m27-01-20251.695.000 kr.9.365 kr./m²
Abildvænget 9, Agtrup
6091 Bjert		175 m²555 m19-02-20253.895.000 kr.22.257 kr./m²
Solvænget 1, Agtrup
6091 Bjert		187 m²928 m18-03-20243.850.000 kr.20.588 kr./m²
Havevej 2
6091 Bjert		170 m²397 m12-11-20232.300.000 kr.13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden