Ørebjergvej 6, Tornemark

Landejendom · 175 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 67.190 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 67190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.984 kr/m².6.317.375 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrebjergvej gns: 20.576 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 16.983 kr/m²+21,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.323.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,76 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (landejendom)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.323.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2004Bygget
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørebjergvej 2, Tornemark 4262 Sandved	146 m²	208 m	01-11-2023	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Skælskør Landevej 24, Nyrup 4262 Sandved	172 m²	647 m	23-06-2025	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Møllevej 25, Tornemark 4262 Sandved	171 m²	3,0 km	05-06-2024	21.650.000 kr.	126.608 kr./m²
Kristiansholmsvej 13, Skafterup 4262 Sandved	199 m²	2,8 km	22-05-2024	12.200.000 kr.	61.307 kr./m²
Kristiansholmsvej 3A, Skafterup 4262 Sandved	136 m²	2,3 km	30-10-2023	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Bendslevvej 6, Hårslev 4262 Sandved	207 m²	4,5 km	27-04-2025	7.179.000 kr.	34.681 kr./m²
Kristiansholmsvej 25, Skafterup 4262 Sandved	226 m²	3,8 km	16-06-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Stensnarevej 2, Arløse 4262 Sandved	290 m²	4,8 km	23-11-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu