Møllebakken 1

Villa · 225 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 745 m², 9 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.145 kr/m².2.701.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 17.585 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.291.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,63 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 8 9530 Støvring	155 m²	77 m	25-07-2024	2.975.000 kr.	19.194 kr./m²
Møllebakken 3 9530 Støvring	133 m²	18 m	26-05-2026	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Møllebakken 23 9530 Støvring	127 m²	100 m	14-03-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Møllebakken 11 9530 Støvring	118 m²	91 m	09-05-2025	2.075.000 kr.	17.585 kr./m²
Bavnebakken 64 9530 Støvring	229 m²	185 m	19-11-2025	3.275.000 kr.	14.301 kr./m²
Bakkevej 24 9530 Støvring	222 m²	456 m	07-11-2025	2.830.000 kr.	12.748 kr./m²
Reites Alle 2 9530 Støvring	224 m²	578 m	23-02-2026	2.905.000 kr.	12.969 kr./m²
Grangårdsvej 126 9530 Støvring	214 m²	247 m	09-11-2025	2.775.000 kr.	12.967 kr./m²
Søndervang 24 9530 Støvring	220 m²	495 m	30-05-2026	3.130.000 kr.	14.227 kr./m²
Bavnebakken 72 9530 Støvring	211 m²	217 m	08-07-2025	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu