Køgevej 26, 7400 Herning — Villa · 90 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.555.555 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.057 kr/m².1.831.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøgevej gns: 21.149 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.121 kr/m²+39,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.575.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 10 7400 Herning	114 m²	122 m	02-10-2025	1.275.000 kr.	11.184 kr./m²
Køgevej 15 7400 Herning	180 m²	77 m	21-06-2025	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Sorøvej 7 7400 Herning	90 m²	238 m	24-09-2024	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Faksevej 16 7400 Herning	88 m²	193 m	25-02-2025	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Viborgvej 52 7400 Herning	89 m²	287 m	03-06-2026	925.000 kr.	10.393 kr./m²
Viborgvej 26 7400 Herning	96 m²	127 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	16.406 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 1 7400 Herning	84 m²	269 m	26-11-2025	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Monradsgade 30 7400 Herning	84 m²	370 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Sorøvej 3 7400 Herning	98 m²	257 m	03-12-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Nørholmvej 17 7400 Herning	83 m²	391 m	13-03-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu