Friggasvej 16, Gram

Villa · 207 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.337 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1337 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 207 m².4.990.149 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering5.024.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,54 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.024.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021dec.Solgt, alm. frit salg2.999.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggasvej 13, Gram 8660 Skanderborg	137 m²	88 m	16-11-2023	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²
Kærvej 14, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	235 m	16-08-2025	4.570.000 kr.	22.184 kr./m²
Krakesvej 78, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	573 m	27-11-2025	5.425.000 kr.	26.335 kr./m²
Damgårdsvej 28, Gram 8660 Skanderborg	199 m²	353 m	13-02-2025	4.520.000 kr.	22.714 kr./m²
Krakesvej 108, Gram 8660 Skanderborg	212 m²	694 m	26-02-2026	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Damgårdsvej 23, Gram 8660 Skanderborg	225 m²	271 m	30-10-2024	4.400.000 kr.	19.556 kr./m²
Virringvej 29, Gram 8660 Skanderborg	211 m²	843 m	19-01-2025	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Vestervej 5, Stilling 8660 Skanderborg	204 m²	905 m	30-01-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Krakesvej 102, Gram 8660 Skanderborg	217 m²	671 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Blishønedalen 15 8660 Skanderborg	205 m²	1,0 km	29-06-2024	6.465.000 kr.	31.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu