Skolevej 49, 7160 Tørring — Villa · 130 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.166 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.154 kr/m².1.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 7.827 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.132.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,80 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 47, Ølholm 7160 Tørring	110 m²	22 m	03-12-2023	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Skolevej 25, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	262 m	01-05-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Skolevej 51, Ølholm 7160 Tørring	153 m²	22 m	26-06-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Skolevej 66, Ølholm 7160 Tørring	164 m²	108 m	24-04-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Skolevej 70, Ølholm 7160 Tørring	191 m²	150 m	05-05-2025	1.495.000 kr.	7.827 kr./m²
Skolevej 56, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	43 m	13-01-2026	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Skolevej 68, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	126 m	16-06-2024	1.075.000 kr.	5.570 kr./m²
Østervang 14, Ølholm 7160 Tørring	136 m²	320 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Søndervang 23 7160 Tørring	125 m²	536 m	13-05-2026	1.230.000 kr.	9.840 kr./m²
Abildtoft 6, Ølholm 7160 Tørring	144 m²	527 m	09-07-2024	930.000 kr.	6.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu