Birkevej 7

Villa · 110 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.097 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1097 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.162 kr/m².1.660.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.532 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²-49,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.450.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,07 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2004Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9 9480 Løkken	178 m²	27 m	07-04-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Elmevej 2 9480 Løkken	117 m²	128 m	09-06-2025	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Syrenvej 2 9480 Løkken	104 m²	268 m	11-03-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Tværvej 2 9480 Løkken	102 m²	197 m	11-06-2026	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Harald Fischers Vej 23 9480 Løkken	117 m²	270 m	24-02-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Vendelbogade 24 9480 Løkken	104 m²	361 m	19-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Brændingen 42B 9480 Løkken	110 m²	810 m	05-12-2023	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	384 m	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Vinkelvej 3 9480 Løkken	121 m²	138 m	02-04-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Kærvej 2 9480 Løkken	118 m²	390 m	03-06-2026	950.000 kr.	8.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu