Prisvurdering · 8800 Viborg

Tapdrupvej 80

Villa · 124 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 486 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.692 kr/m².1.915.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.769.523 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.129.620 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tapdrupvej 73 8800 Viborg	126 m²	40 m	15-11-2024	1.470.000 kr.	11.667 kr./m²
Engvej 12, Tapdrup 8800 Viborg	112 m²	239 m	19-10-2023	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Gl. Vibækvej 20 8800 Viborg	138 m²	174 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Tapdrup 8800 Viborg	146 m²	228 m	24-02-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Gl. Vibækvej 10 8800 Viborg	96 m²	130 m	02-08-2024	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Tapdrupvænget 1, Tapdrup 8800 Viborg	151 m²	211 m	28-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Saturnvej 19 8800 Viborg	132 m²	2,0 km	12-02-2026	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Plejlen 14 8800 Viborg	124 m²	2,5 km	23-06-2024	1.870.000 kr.	15.081 kr./m²
Saturnvej 37 8800 Viborg	130 m²	2,1 km	13-03-2024	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Asmild Eng 30 8800 Viborg	134 m²	1,9 km	30-03-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu