Ny Bamsestræde 10, Kristiansminde, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 147 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 23.838 kr/m² × 35 m².834.330 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering841.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,74 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2021 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel493.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Bamsestræde 9, Kristiansminde 5450 Otterup	51 m²	46 m	17-09-2024	1.126.000 kr.	22.078 kr./m²
Præstegyden 9, Kristiansminde 5450 Otterup	35 m²	313 m	22-06-2025	910.000 kr.	26.000 kr./m²
Forårsvej 11, Jørgensø Strand 5450 Otterup	36 m²	1,1 km	03-07-2026	1.325.000 kr.	36.806 kr./m²
Sommervej 5, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	1,0 km	18-06-2026	1.615.000 kr.	38.452 kr./m²
Granvænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	44 m²	558 m	08-04-2026	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Slåenvej 9, Tørresø Strand 5450 Otterup	33 m²	2,4 km	11-12-2025	840.000 kr.	25.455 kr./m²
Strandbyvej 72, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	1,2 km	03-09-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Vestre Strandvej 18 5450 Otterup	35 m²	2,9 km	27-10-2026	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Vestre Strandvej 32, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	2,8 km	12-08-2024	1.225.000 kr.	33.108 kr./m²
Slåenvej 36, Tørresø Strand 5450 Otterup	38 m²	2,6 km	26-03-2025	1.110.000 kr.	29.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu