Prisvurdering · 8700 Horsens

Emil Møllers Gade 12, 2. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 5752 m²
Bebygget areal: 1438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.873 kr/m².818.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 14.703 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.174 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering733.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,96 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2021 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
1999majEjerskifte
1985Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Møllers Gade 14, st. tv 8700 Horsens	59 m²	12 m	03-03-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Emil Møllers Gade 10, 3. tv 8700 Horsens	59 m²	14 m	31-03-2026	745.000 kr.	12.627 kr./m²
Emil Møllers Gade 10, st. tv 8700 Horsens	59 m²	14 m	09-04-2024	830.000 kr.	14.068 kr./m²
Emil Møllers Gade 10, 2. tv 8700 Horsens	59 m²	14 m	27-11-2023	825.000 kr.	13.983 kr./m²
Emil Møllers Gade 16, 2. th 8700 Horsens	59 m²	23 m	20-04-2026	885.000 kr.	15.000 kr./m²
Emil Møllers Gade 16, st. tv 8700 Horsens	59 m²	23 m	09-03-2026	925.000 kr.	15.678 kr./m²
Emil Møllers Gade 8, st. tv 8700 Horsens	59 m²	26 m	20-01-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Emil Møllers Gade 8, 1. tv 8700 Horsens	59 m²	26 m	21-08-2024	850.000 kr.	14.407 kr./m²
Emil Møllers Gade 18, 1. tv 8700 Horsens	59 m²	36 m	20-04-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Emil Møllers Gade 6, 3. th 8700 Horsens	59 m²	40 m	03-05-2024	900.000 kr.	15.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu