Sitkavænget 18, Tørresø Strand

Fritidshus · 88 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 88 m².2.296.536 kr.
2Boligareal større end typisk88 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.507.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,65 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 842.500 kr.
3. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2017dec.Ejerskifte842.500 kr.
1997Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkavænget 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	90 m²	50 m	17-07-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Sitkavænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	85 m²	79 m	16-06-2025	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²
Sitkavænget 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	177 m	15-06-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Sitkavænget 40, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	256 m	22-04-2024	1.540.000 kr.	19.250 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	99 m²	298 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Sitkavænget 41, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	265 m	25-11-2024	1.290.000 kr.	17.200 kr./m²
Sitkavænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	73 m²	123 m	21-09-2025	1.537.000 kr.	21.055 kr./m²
Sitkavænget 43, Tørresø Strand 5450 Otterup	61 m²	285 m	27-07-2024	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Sitkavænget 20, Tørresø Strand 5450 Otterup	57 m²	24 m	26-02-2024	1.410.000 kr.	24.737 kr./m²
Sitkavænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	56 m²	144 m	22-07-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu