Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sønderbro 15, 4. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1943
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 2650 m²
Bebygget areal: 530 m²
Erhvervsareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.870 kr/m².1.542.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbro gns: 20.407 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.658.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,85 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbro 25, 2. 9000 Aalborg	93 m²	78 m	02-01-2025	1.365.000 kr.	14.677 kr./m²
Sønderbro 25, 3. 9000 Aalborg	93 m²	78 m	20-05-2024	2.125.000 kr.	22.849 kr./m²
Sønderbro 33, 1. 9000 Aalborg	93 m²	144 m	15-12-2024	1.525.000 kr.	16.398 kr./m²
Sønderbro 33, 4. 9000 Aalborg	93 m²	144 m	04-12-2023	1.635.000 kr.	17.581 kr./m²
Sønderbro 29, 3. tv 9000 Aalborg	76 m²	101 m	27-09-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Sønderbro 37, 2. tv 9000 Aalborg	76 m²	168 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Sønderbro 10, 1. th 9000 Aalborg	71 m²	56 m	24-07-2025	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Sønderbro 37, st. th 9000 Aalborg	70 m²	168 m	03-07-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Sønderbro 10, 3. tv 9000 Aalborg	124 m²	56 m	16-02-2026	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Sønderbro 29, st. tv 9000 Aalborg	65 m²	101 m	29-09-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu