Menu
For mæglere Log ind
Sønderbro 15, st. tv
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sønderbro 15, st. tv

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1943
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
2650 m²
Bebygget areal
530 m²
Erhvervsareal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.401 kr/m².1.842.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbro gns: 20.407 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk135 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.639.773 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.098.000 kr / Estimat: 2.979.812 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,31 pct. siden okt. 2015
467k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20151.768.000 kr.I dag · vores estimat2.639.773 kr.Markedet · 1992671.355 kr.Markedet · 1993595.755 kr.Markedet · 1994625.050 kr.Markedet · 1995786.240 kr.Markedet · 1996839.025 kr.Markedet · 1997772.335 kr.Markedet · 1998823.500 kr.Markedet · 19991.163.565 kr.Markedet · 20001.242.405 kr.Markedet · 20011.238.760 kr.Markedet · 20021.313.145 kr.Markedet · 20031.276.965 kr.Markedet · 20041.475.820 kr.Markedet · 20051.455.705 kr.Markedet · 20062.017.575 kr.Markedet · 20072.086.695 kr.Markedet · 20081.895.130 kr.Markedet · 20092.059.155 kr.Markedet · 20101.819.530 kr.Markedet · 20111.889.595 kr.Markedet · 20121.936.035 kr.Markedet · 20132.433.375 kr.Markedet · 20142.145.285 kr.Markedet · 20152.315.115 kr.Markedet · 20162.598.210 kr.Markedet · 20172.771.280 kr.Markedet · 20183.013.335 kr.Markedet · 20192.892.915 kr.Markedet · 20202.886.435 kr.Markedet · 20213.138.615 kr.Markedet · 20223.228.795 kr.Markedet · 20232.892.915 kr.Markedet · 20242.899.395 kr.Markedet · 20253.013.605 kr.Markedet · 20262.846.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
1.768.000 kr.
I dag · vores estimat
2.639.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.768.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbro 10, 3. tv
9000 Aalborg		124 m²56 m16-02-20262.475.000 kr.19.960 kr./m²
Sønderbro 25, 2.
9000 Aalborg		93 m²78 m02-01-20251.365.000 kr.14.677 kr./m²
Sønderbro 25, 3.
9000 Aalborg		93 m²78 m20-05-20242.125.000 kr.22.849 kr./m²
Sønderbro 33, 1.
9000 Aalborg		93 m²144 m15-12-20241.525.000 kr.16.398 kr./m²
Sønderbro 33, 4.
9000 Aalborg		93 m²144 m04-12-20231.635.000 kr.17.581 kr./m²
Sønderbro 29, 3. tv
9000 Aalborg		76 m²101 m27-09-20251.600.000 kr.21.053 kr./m²
Sønderbro 37, 2. tv
9000 Aalborg		76 m²168 m31-07-20251.500.000 kr.19.737 kr./m²
Sønderbro 10, 1. th
9000 Aalborg		71 m²56 m24-07-20251.200.000 kr.16.901 kr./m²
Sønderbro 37, st. th
9000 Aalborg		70 m²168 m03-07-20251.045.000 kr.14.929 kr./m²
Langesgade 9, 1.
9000 Aalborg		132 m²424 m04-03-20243.950.000 kr.29.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden