Dyssevej 15, Ågerup

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 150 m².4.659.900 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering4.424.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,90 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.424.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.480.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 9, Ågerup 4000 Roskilde	171 m²	65 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Kildemosevej 33, Ågerup 4000 Roskilde	152 m²	254 m	26-08-2026	4.530.000 kr.	29.803 kr./m²
Tofteengen 11, Ågerup 4000 Roskilde	149 m²	470 m	05-06-2024	5.295.000 kr.	35.537 kr./m²
Ågeruphøj 55, Ågerup 4000 Roskilde	141 m²	120 m	29-02-2024	3.775.000 kr.	26.773 kr./m²
Ågeruphøj 41, Ågerup 4000 Roskilde	133 m²	206 m	24-09-2025	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Sneppeengen 1, Ågerup 4000 Roskilde	159 m²	757 m	23-09-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Toftager 21, Store Valby 4000 Roskilde	156 m²	1,1 km	18-12-2024	3.525.000 kr.	22.596 kr./m²
Humlebakken 8, Ågerup 4000 Roskilde	171 m²	360 m	30-06-2026	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Bredekæret 2, Store Valby 4000 Roskilde	159 m²	1,0 km	09-07-2024	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²
Tofteengen 20, Ågerup 4000 Roskilde	131 m²	515 m	22-01-2025	4.395.000 kr.	33.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu