Prinsessegade 85C, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², grund på 157 m², 2 værelser, opført i 1888, renoveret i 1980. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.945 kr/m².695.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 13.158 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.023 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering657.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,14 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2002 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 657.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsessegade 56A, 4. th 7000 Fredericia	53 m²	240 m	17-12-2023	525.000 kr.	9.906 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	240 m	31-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Prinsessegade 56A, 3. tv 7000 Fredericia	57 m²	240 m	01-12-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. th 7000 Fredericia	58 m²	240 m	07-09-2026	600.000 kr.	10.345 kr./m²
Prinsessegade 20G, 2. tv 7000 Fredericia	71 m²	541 m	14-09-2025	970.000 kr.	13.662 kr./m²
Prinsessegade 56B, 1. th 7000 Fredericia	75 m²	226 m	29-07-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Oldenborggade 70, 3. tv 7000 Fredericia	39 m²	459 m	03-07-2025	310.000 kr.	7.949 kr./m²
Sjællandsgade 43, st. 7000 Fredericia	44 m²	255 m	22-05-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²
Vesterbrogade 29, 4. 1 7000 Fredericia	40 m²	1,1 km	06-10-2025	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Havepladsvej 162, 2. 4 7000 Fredericia	40 m²	1,6 km	14-04-2025	372.500 kr.	9.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu