Menu
For mæglere Log ind
Bukkerupvej 120B, Bukkerup
B

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Bukkerupvej 120B, Bukkerup

Villa · 80 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 7.214 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
7214 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.988 kr/m².1.803.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.712.814 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.241.990 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,75 pct. siden aug. 2021
112k512k912k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.300.000 kr.I dag · vores estimat1.712.814 kr.Markedet · 1992318.320 kr.Markedet · 1993217.840 kr.Markedet · 1994507.760 kr.Markedet · 1995411.360 kr.Markedet · 1996389.200 kr.Markedet · 1997398.960 kr.Markedet · 1998627.040 kr.Markedet · 1999507.600 kr.Markedet · 2000693.920 kr.Markedet · 2001676.960 kr.Markedet · 2002718.640 kr.Markedet · 2003747.600 kr.Markedet · 2004849.840 kr.Markedet · 2005974.400 kr.Markedet · 2006855.200 kr.Markedet · 20071.061.840 kr.Markedet · 20081.103.600 kr.Markedet · 2009888.880 kr.Markedet · 20101.058.160 kr.Markedet · 2011760.560 kr.Markedet · 2012866.640 kr.Markedet · 2013942.960 kr.Markedet · 2014652.960 kr.Markedet · 2015915.520 kr.Markedet · 2016753.200 kr.Markedet · 2017793.760 kr.Markedet · 2018913.280 kr.Markedet · 2019666.640 kr.Markedet · 2020925.600 kr.Markedet · 20211.258.080 kr.Markedet · 20221.364.320 kr.Markedet · 20231.324.480 kr.Markedet · 20241.423.680 kr.Markedet · 20251.311.040 kr.Markedet · 20261.645.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.712.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 6
4340 Tølløse		87 m²2,5 km04-08-20262.100.000 kr.24.138 kr./m²
Nygade 6
4340 Tølløse		87 m²2,5 km23-07-20241.775.000 kr.20.402 kr./m²
Vestergade 44
4340 Tølløse		86 m²2,8 km16-11-20251.550.000 kr.18.023 kr./m²
Gyvelvej 3
4340 Tølløse		89 m²2,8 km20-03-20241.800.000 kr.20.225 kr./m²
Pilevej 1
4340 Tølløse		90 m²2,7 km02-02-20261.900.000 kr.21.111 kr./m²
Vestergade 43
4340 Tølløse		70 m²2,8 km22-09-20251.500.000 kr.21.429 kr./m²
Østergade 52
4340 Tølløse		93 m²2,5 km10-04-20251.587.500 kr.17.070 kr./m²
Dumpedalvej 13, Soderup
4340 Tølløse		101 m²1,9 km15-05-20242.125.000 kr.21.040 kr./m²
Vangevej 8, Soderup Vest
4340 Tølløse		105 m²1,7 km04-10-20252.500.000 kr.23.810 kr./m²
Vestergade 40
4340 Tølløse		95 m²2,8 km14-11-20231.200.000 kr.12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden