Næråparken 27, Sønder Nærå

Villa · 125 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 125 m².2.032.625 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.934.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,66 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næråparken 63, Sønder Nærå 5792 Årslev	146 m²	173 m	07-02-2026	2.625.002 kr.	17.979 kr./m²
Næråparken 16, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	105 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Næråparken 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	117 m	30-09-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Næråparken 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	131 m	05-05-2025	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Næråparken 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	209 m²	46 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	11.483 kr./m²
Faunavænget 66, Sønder Nærå 5792 Årslev	124 m²	203 m	13-08-2025	1.827.000 kr.	14.734 kr./m²
Enggårdsvej 25, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	203 m	05-01-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Enggårdsvej 9, Sønder Nærå 5792 Årslev	121 m²	279 m	10-11-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Floravænget 1, Sønder Nærå 5792 Årslev	126 m²	540 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Enggårdsvej 30, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	352 m	05-10-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu