Menu
For mæglere Log ind
Prinsessegade 79
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Prinsessegade 79

Rækkehus · 258 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 258 m², grund på 616 m², opført i 1777, renoveret i 1996. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.889 kr/m².2.652.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 13.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.054.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 3.031.704 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1996jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 49
7000 Fredericia		267 m²672 m14-01-20254.400.000 kr.16.479 kr./m²
Kongensstræde 56
7000 Fredericia		200 m²304 m16-06-20253.250.000 kr.16.250 kr./m²
Dronningensgade 35
7000 Fredericia		188 m²733 m24-07-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Dalegade 103
7000 Fredericia		147 m²176 m20-05-20241.650.000 kr.11.224 kr./m²
Bjergegade 86
7000 Fredericia		147 m²216 m08-05-20252.650.000 kr.18.027 kr./m²
Bjergegade 92
7000 Fredericia		144 m²214 m30-07-20252.175.000 kr.15.104 kr./m²
Kongensstræde 74
7000 Fredericia		146 m²276 m12-03-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²
Nørre Voldgade 68
7000 Fredericia		155 m²827 m06-03-20253.850.000 kr.24.839 kr./m²
Dalegade 23
7000 Fredericia		140 m²542 m15-07-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Kongensgade 64
7000 Fredericia		135 m²410 m26-01-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden