Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Egelundvej 21

Villa · 140 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 233 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.548.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 233 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.138 kr/m².1.745.300 kr.
2Lille grund til villaKun 233 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering1.472.911 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.548.000 kr / Estimat: 1.323.793 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,88 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte1.460.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1998Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelundvej 38 6705 Esbjerg Ø	153 m²	100 m	29-12-2023	1.760.000 kr.	11.503 kr./m²
Vesterled 31 6705 Esbjerg Ø	160 m²	119 m	05-09-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Lunde Hovedvej 12 6705 Esbjerg Ø	153 m²	3,8 km	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Harvevænget 41, Skads 6705 Esbjerg Ø	134 m²	5,6 km	04-07-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Ledvænget 31, Skads 6705 Esbjerg Ø	136 m²	6,0 km	01-05-2024	1.248.000 kr.	9.176 kr./m²
Harvevænget 36, Skads 6705 Esbjerg Ø	126 m²	5,7 km	11-09-2024	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²
Harvevænget 8, Skads 6705 Esbjerg Ø	154 m²	5,8 km	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Sommervej 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	140 m²	7,3 km	10-03-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Septembervej 1, Andrup 6705 Esbjerg Ø	141 m²	7,4 km	19-11-2023	2.165.000 kr.	15.355 kr./m²
Decembervej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	136 m²	7,2 km	08-04-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu