Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Nørrevang 6

Villa · 108 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.312 kr/m².1.629.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.265.742 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 898.000 kr / Estimat: 1.385.373 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,06 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2014 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerskifte570.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelundvej 38 6705 Esbjerg Ø	153 m²	448 m	29-12-2023	1.760.000 kr.	11.503 kr./m²
Vesterled 31 6705 Esbjerg Ø	160 m²	448 m	05-09-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Grimstrup Hovedvej 31B 6705 Esbjerg Ø	163 m²	403 m	15-07-2026	2.325.000 kr.	14.264 kr./m²
Digevej 26 6705 Esbjerg Ø	187 m²	263 m	22-05-2026	1.400.000 kr.	7.487 kr./m²
Agernvej 10 6705 Esbjerg Ø	193 m²	320 m	06-08-2026	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Søndre Skadsvej 25 6705 Esbjerg Ø	100 m²	6,3 km	18-04-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Harvevænget 36, Skads 6705 Esbjerg Ø	126 m²	6,0 km	11-09-2024	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²
Lunde Hovedvej 12 6705 Esbjerg Ø	153 m²	4,1 km	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Oksvangvej 2 6705 Esbjerg Ø	108 m²	7,8 km	16-06-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Harvevænget 41, Skads 6705 Esbjerg Ø	134 m²	6,0 km	04-07-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu