Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Sønderbyvej 8, Sdr. Nissum

Landejendom · 140 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 634.285 m², 5 værelser, opført i 1857. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1857
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
634285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.251.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.738 kr/m².2.317.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1857 (169 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: Energi C rimelig for 1857-bygning · Prisstigning 1618% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)634285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.144.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,82 pct. siden okt. 1982
117k4,5M8,9M13,4M17,8M19821996200020042008201320172021202531. okt. 1982550.000 kr.28. jul. 20219.450.000 kr.I dag · vores estimat8.144.295 kr.Markedet · 1993475.440 kr.Markedet · 1994943.460 kr.Markedet · 1995377.160 kr.Markedet · 1996604.240 kr.Markedet · 19971.031.940 kr.Markedet · 1998117.180 kr.Markedet · 1999729.120 kr.Markedet · 2000434.980 kr.Markedet · 20011.745.100 kr.Markedet · 2002351.260 kr.Markedet · 2003375.200 kr.Markedet · 20041.423.380 kr.Markedet · 20052.375.800 kr.Markedet · 20066.412.700 kr.Markedet · 2007211.820 kr.Markedet · 20084.258.380 kr.Markedet · 20091.078.280 kr.Markedet · 20111.209.040 kr.Markedet · 2012912.660 kr.Markedet · 20135.949.160 kr.Markedet · 20141.293.040 kr.Markedet · 2015426.580 kr.Markedet · 20163.774.260 kr.Markedet · 20177.715.400 kr.Markedet · 20186.676.880 kr.Markedet · 20191.210.720 kr.Markedet · 20203.301.200 kr.Markedet · 202110.119.900 kr.Markedet · 20222.091.600 kr.Markedet · 20234.228.140 kr.Markedet · 202417.776.360 kr.Markedet · 20254.120.620 kr.Markedet · 20261.981.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1982 · Alm. Salg
550.000 kr.
28. jul. 2021 · Alm. Salg
9.450.000 kr.
I dag · vores estimat
8.144.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg9.450.000 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte550.000 kr.
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sognegårdsvej 12, Husby
6990 Ulfborg		140 m²2,5 km10-10-20243.550.000 kr.25.357 kr./m²
Skråvej 10, Staby
6990 Ulfborg		153 m²5,0 km04-06-2025750.000 kr.4.902 kr./m²
Stabyvej 76, Husby
6990 Ulfborg		215 m²3,0 km21-05-20243.485.000 kr.16.209 kr./m²
Sognefogedvej 13A
6990 Ulfborg		80 m²4,0 km16-07-2026300.000 kr.3.750 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby
6990 Ulfborg		169 m²5,8 km23-06-20254.995.000 kr.29.556 kr./m²
Bjergvej 3, Staby
6990 Ulfborg		170 m²5,8 km09-10-20241.695.000 kr.9.971 kr./m²
Stabyvej 68, Staby
6990 Ulfborg		216 m²3,7 km29-02-20242.700.000 kr.12.500 kr./m²
Stabyvej 78, Husby
6990 Ulfborg		245 m²2,7 km04-06-20241.300.000 kr.5.306 kr./m²
Skråvej 4, Staby
6990 Ulfborg		210 m²4,8 km16-11-20251.900.000 kr.9.048 kr./m²
Sdr Fjandvej 1, Fjand
6990 Ulfborg		232 m²3,7 km22-11-20232.500.000 kr.10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden