Menu
For mæglere Log ind
Vibealle 3

Prisvurdering · 6800 Varde

Vibealle 3

Villa · 87 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 703 m², opført i 1963. Beliggende i Varde Kommune (6800). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
703 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.707 kr/m².1.037.050 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.237.097 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.745.276 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rævestræde 3, Nordenskov
6800 Varde		87 m²179 m22-07-2026445.000 kr.5.115 kr./m²
J C Jensensvej 6, Nordenskov
6800 Varde		102 m²399 m02-07-20241.100.000 kr.10.784 kr./m²
Rævestræde 20, Nordenskov
6800 Varde		112 m²302 m09-01-2025690.000 kr.6.161 kr./m²
Blüchers Alle 4, Nordenskov
6800 Varde		119 m²84 m24-03-20251.045.000 kr.8.782 kr./m²
Bøgelyvej 14, Nordenskov
6800 Varde		114 m²585 m04-03-2024725.000 kr.6.360 kr./m²
Gartnerhaven 10, Nordenskov
6800 Varde		120 m²229 m01-07-20251.500.000 kr.12.500 kr./m²
Ahornvej 10, Nordenskov
6800 Varde		130 m²433 m15-03-20241.175.000 kr.9.038 kr./m²
Blüchers Alle 6, Nordenskov
6800 Varde		143 m²83 m24-11-20231.162.500 kr.8.129 kr./m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov
6800 Varde		154 m²213 m15-06-20251.280.000 kr.8.312 kr./m²
Møllebakken 6, Næsbjerg
6800 Varde		105 m²5,6 km17-02-20261.248.000 kr.11.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden