Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hasselvej 13

Villa · 225 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.104 kr/m².4.342.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 24.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+18,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.080.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,68 pct. siden jul. 2021
436k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202423. jul. 20214.175.000 kr.I dag · vores estimat5.080.231 kr.Markedet · 19921.151.325 kr.Markedet · 1993938.250 kr.Markedet · 19941.208.700 kr.Markedet · 1995436.500 kr.Markedet · 19961.732.275 kr.Markedet · 19971.562.850 kr.Markedet · 19981.494.900 kr.Markedet · 19991.506.825 kr.Markedet · 20001.390.500 kr.Markedet · 20011.657.575 kr.Markedet · 20021.698.750 kr.Markedet · 20031.848.600 kr.Markedet · 20041.918.350 kr.Markedet · 20052.512.350 kr.Markedet · 20061.458.000 kr.Markedet · 20072.765.025 kr.Markedet · 20082.226.825 kr.Markedet · 20092.828.475 kr.Markedet · 20102.491.650 kr.Markedet · 20112.197.800 kr.Markedet · 20122.642.175 kr.Markedet · 20131.500.075 kr.Markedet · 20142.378.475 kr.Markedet · 20153.425.400 kr.Markedet · 20163.531.150 kr.Markedet · 20171.583.100 kr.Markedet · 20184.024.350 kr.Markedet · 20193.347.550 kr.Markedet · 20204.164.750 kr.Markedet · 20214.374.450 kr.Markedet · 20223.552.525 kr.Markedet · 20234.535.325 kr.Markedet · 20244.437.225 kr.Markedet · 20254.900.500 kr.Markedet · 20264.211.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2021 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
5.080.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 12
9260 Gistrup		198 m²141 m18-06-20243.498.000 kr.17.667 kr./m²
Hasselvej 32
9260 Gistrup		179 m²129 m18-03-20254.350.000 kr.24.302 kr./m²
Hasselvej 30
9260 Gistrup		170 m²154 m03-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²365 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Alsbjergvej 10
9260 Gistrup		210 m²69 m26-08-20253.320.000 kr.15.810 kr./m²
Barken 35
9260 Gistrup		214 m²242 m13-10-20246.700.000 kr.31.308 kr./m²
Kobbelhøjvej 17
9260 Gistrup		216 m²424 m03-07-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Mølleskoven 46
9260 Gistrup		241 m²329 m25-04-20246.550.000 kr.27.178 kr./m²
Mølleskoven 13
9260 Gistrup		205 m²279 m04-02-20243.300.000 kr.16.098 kr./m²
Ørnehøjvej 6
9260 Gistrup		202 m²334 m05-03-20242.405.000 kr.11.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden