Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8471 Sabro

Markusvej 21, Markusminde

Villa · 219 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 5.544 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
5544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.446 kr/m².3.690.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarkusvej gns: 16.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.258.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,78 pct. siden nov. 2021
279k1,4M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.550.000 kr.I dag · vores estimat3.258.271 kr.Markedet · 19921.192.017 kr.Markedet · 1993667.512 kr.Markedet · 19941.596.729 kr.Markedet · 19951.302.612 kr.Markedet · 19961.193.112 kr.Markedet · 19971.619.943 kr.Markedet · 19981.433.355 kr.Markedet · 1999514.869 kr.Markedet · 20001.528.620 kr.Markedet · 2001927.903 kr.Markedet · 20021.448.466 kr.Markedet · 20031.538.694 kr.Markedet · 2004591.081 kr.Markedet · 20052.272.125 kr.Markedet · 20063.232.002 kr.Markedet · 20073.204.846 kr.Markedet · 20082.779.110 kr.Markedet · 20091.779.375 kr.Markedet · 20102.991.759 kr.Markedet · 20113.361.431 kr.Markedet · 20123.861.189 kr.Markedet · 20132.325.123 kr.Markedet · 20143.844.107 kr.Markedet · 20152.053.125 kr.Markedet · 20164.260.426 kr.Markedet · 20172.725.674 kr.Markedet · 20182.571.498 kr.Markedet · 20192.412.504 kr.Markedet · 20202.800.572 kr.Markedet · 20213.957.330 kr.Markedet · 20224.346.931 kr.Markedet · 20233.832.500 kr.Markedet · 20243.974.631 kr.Markedet · 20254.827.417 kr.Markedet · 20264.923.339 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.258.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markusvej 1, Markusminde
8471 Sabro		183 m²1,3 km30-06-20242.425.000 kr.13.251 kr./m²
Nordmarken 14, Lading
8471 Sabro		218 m²1,5 km16-03-20255.665.000 kr.25.986 kr./m²
Møllebakken 5, Lading
8471 Sabro		219 m²1,8 km05-11-20242.730.000 kr.12.466 kr./m²
Graven 12A, Skjoldelev
8471 Sabro		220 m²2,0 km17-03-20243.750.000 kr.17.045 kr./m²
Nordmarken 9, Lading
8471 Sabro		190 m²1,5 km27-01-20254.095.000 kr.21.553 kr./m²
Nordmarken 11, Lading
8471 Sabro		190 m²1,6 km19-11-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Viborgvej 809, Lading
8471 Sabro		217 m²2,7 km10-06-20262.850.000 kr.13.134 kr./m²
Mødalvej 35, Skjoldelev
8471 Sabro		209 m²2,5 km05-07-20253.600.000 kr.17.225 kr./m²
Mødalvej 2, Skjoldelev
8471 Sabro		192 m²2,0 km02-07-20263.800.000 kr.19.792 kr./m²
Nordmarken 10, Lading
8471 Sabro		174 m²1,5 km17-09-20244.085.000 kr.23.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden