Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Diernæs Strandvej 26

Landejendom · 265 m² · bygget 1799

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 999.445 m², 8 værelser, opført i 1799, renoveret i 1959. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1799
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
999445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.948.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.214 kr/m².3.498.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (227 år)Huset er 227 år gammelt (opført 1799). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)999445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering13.842.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,50 pct. siden aug. 2021
519k22,2M43,9M65,6M87,2M1992199920032007201120152019202324. aug. 202121.462.500 kr.I dag · vores estimat13.842.731 kr.Markedet · 19921.378.000 kr.Markedet · 1994559.150 kr.Markedet · 19954.863.280 kr.Markedet · 19961.660.490 kr.Markedet · 19991.964.975 kr.Markedet · 20006.588.430 kr.Markedet · 20014.026.940 kr.Markedet · 20022.770.575 kr.Markedet · 20031.619.150 kr.Markedet · 20042.631.980 kr.Markedet · 20053.491.640 kr.Markedet · 20063.193.250 kr.Markedet · 20072.566.260 kr.Markedet · 20084.212.175 kr.Markedet · 20092.518.030 kr.Markedet · 20103.346.685 kr.Markedet · 20114.240.000 kr.Markedet · 20126.582.600 kr.Markedet · 20131.982.995 kr.Markedet · 201412.772.735 kr.Markedet · 20151.946.690 kr.Markedet · 20162.271.315 kr.Markedet · 20176.267.515 kr.Markedet · 20182.752.820 kr.Markedet · 20194.824.325 kr.Markedet · 20201.071.395 kr.Markedet · 20213.963.605 kr.Markedet · 20224.446.435 kr.Markedet · 20234.561.975 kr.Markedet · 202413.298.760 kr.Markedet · 20258.707.105 kr.Markedet · 20264.642.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2021 · Alm. Salg
21.462.500 kr.
I dag · vores estimat
13.842.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, familiehandel21.462.500 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1799Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²2,1 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²2,1 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²4,2 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²4,3 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²6,6 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²5,8 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²7,8 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²5,9 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²8,2 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Hejsager Næsvej 102
6100 Haderslev		225 m²8,0 km01-01-20263.750.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden