Vestergade 51, 6500 Vojens — Villa · 132 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 874 m², opført i 1912. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.517 kr/m².948.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.972.723 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 3.070.938 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majEjerskifte
1981jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 13 6500 Vojens	136 m²	482 m	17-12-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Over Jerstalvej 58A 6500 Vojens	129 m²	690 m	05-06-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Sjællandsgade 2 6500 Vojens	131 m²	816 m	05-02-2024	665.000 kr.	5.076 kr./m²
Allegade 40 6500 Vojens	126 m²	537 m	25-07-2024	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Nørrevang 33 6500 Vojens	126 m²	772 m	01-12-2025	1.075.000 kr.	8.532 kr./m²
Allegade 22 6500 Vojens	118 m²	401 m	24-07-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Over Jerstalvej 44 6500 Vojens	120 m²	529 m	03-12-2024	890.000 kr.	7.417 kr./m²
Mimersvænge 5 6500 Vojens	133 m²	1,2 km	18-03-2024	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²
Odinsvej 195 6500 Vojens	122 m²	743 m	07-05-2025	715.000 kr.	5.861 kr./m²
Odinsvej 177 6500 Vojens	120 m²	655 m	11-06-2025	845.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu