Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1063 København K

Laksegade 20F, 1. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1797

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1797, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (1063). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1797
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
3156 m²
Bebygget areal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1063 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.616 kr/m².4.184.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLaksegade gns: 68.000 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1063-snit 81.250 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.270.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,39 pct. siden sep. 2025
603k2,0M3,4M4,7M6,1M20002005201320152017201920212023202630. sep. 20256.100.000 kr.I dag · vores estimat3.270.366 kr.Markedet · 2000888.624 kr.Markedet · 20031.152.396 kr.Markedet · 20053.040.212 kr.Markedet · 20111.409.232 kr.Markedet · 20131.686.927 kr.Markedet · 20141.901.229 kr.Markedet · 20152.079.219 kr.Markedet · 20162.550.000 kr.Markedet · 20173.152.718 kr.Markedet · 20182.875.533 kr.Markedet · 20192.556.783 kr.Markedet · 20202.769.861 kr.Markedet · 20213.117.987 kr.Markedet · 20223.722.031 kr.Markedet · 20233.093.048 kr.Markedet · 20253.989.118 kr.Markedet · 20262.223.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1063 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1063 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.270.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, tinglyst skøde6.100.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laksegade 20D, 3. th
1063 København K		52 m²19 m27-03-20254.250.000 kr.81.731 kr./m²
Laksegade 20B, st. tv
1063 København K		48 m²19 m11-03-20253.500.000 kr.72.917 kr./m²
Laksegade 20B, 3. mf
1063 København K		54 m²19 m29-10-20233.400.000 kr.62.963 kr./m²
Laksegade 20C, 3. th
1063 København K		47 m²16 m07-04-20253.805.000 kr.80.957 kr./m²
Laksegade 20C, 3. tv
1063 København K		47 m²16 m07-03-20253.950.000 kr.84.043 kr./m²
Laksegade 28, st.
1063 København K		46 m²40 m10-09-20254.015.000 kr.87.283 kr./m²
Laksegade 20D, 3. mf
1063 København K		59 m²19 m19-12-20233.975.000 kr.67.373 kr./m²
Laksegade 20B, 1. th
1063 København K		66 m²19 m06-08-20254.750.000 kr.71.970 kr./m²
Laksegade 20A, 3. th
1063 København K		74 m²9 m06-01-20255.100.000 kr.68.919 kr./m²
Laksegade 20E, st.
1063 København K		75 m²9 m05-06-20255.100.000 kr.68.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1063

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden