Kirkeltevej 120B, Kirkelte

Villa · 222 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.726 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Fredensborg Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 2726 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.564 kr/m².5.792.500 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.438.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,06 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.438.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeltevej 110A, Kirkelte 3450 Allerød	171 m²	305 m	18-10-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²
Kirkeltevej 15 3450 Allerød	196 m²	2,1 km	15-06-2026	7.495.000 kr.	38.240 kr./m²
Kirkeltevej 18 3450 Allerød	192 m²	1,9 km	02-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Kirkeltevej 116, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	91 m	28-06-2026	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Kirkeltevej 108, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	336 m	18-04-2024	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Kirkeltevej 45 3450 Allerød	145 m²	1,9 km	04-04-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Kirkeltevej 11 3450 Allerød	130 m²	2,1 km	29-03-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Skovhegnet 23 3450 Allerød	185 m²	687 m	01-10-2026	5.855.000 kr.	31.649 kr./m²
Granhegnet 3 3450 Allerød	183 m²	1,4 km	14-02-2026	6.330.000 kr.	34.590 kr./m²
Skovvang 65 3450 Allerød	211 m²	2,8 km	06-02-2025	6.500.000 kr.	30.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu