Straussvej 50, 9200 Aalborg SV — Villa · 175 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.768 kr/m².2.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStraussvej gns: 16.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.132.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Straussvej 14 9200 Aalborg SV	188 m²	166 m	02-10-2025	2.750.000 kr.	14.628 kr./m²
Straussvej 57 9200 Aalborg SV	155 m²	121 m	10-08-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Straussvej 48 9200 Aalborg SV	130 m²	30 m	09-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Bellinisvej 6 9200 Aalborg SV	176 m²	176 m	26-10-2023	3.330.000 kr.	18.920 kr./m²
Leharparken 72 9200 Aalborg SV	174 m²	381 m	02-09-2024	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Rossinisvej 20 9200 Aalborg SV	167 m²	97 m	06-06-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Kalmanparken 108 9200 Aalborg SV	178 m²	461 m	03-09-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Lannerparken 85 9200 Aalborg SV	168 m²	337 m	10-03-2025	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Kolloparken 78 9200 Aalborg SV	168 m²	353 m	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Bellinisvej 2 9200 Aalborg SV	164 m²	174 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu