Udemarken 24, Skal Klit

Fritidshus · 60 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 60 m².1.426.080 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.627.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,55 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.246.416 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel1.246.416 kr.
1997jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udemarken 20, Skal Klit 9800 Hjørring	71 m²	72 m	09-09-2025	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Udemarken 41, Skal Klit 9800 Hjørring	49 m²	392 m	27-04-2025	1.700.000 kr.	34.694 kr./m²
Udemarken 38, Skal Klit 9800 Hjørring	42 m²	249 m	16-05-2026	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Udemarken 14, Skal Klit 9800 Hjørring	41 m²	188 m	13-07-2026	1.295.000 kr.	31.585 kr./m²
Udemarken 83, Skal Klit 9800 Hjørring	78 m²	1,1 km	29-05-2024	2.745.000 kr.	35.192 kr./m²
Udemarken 33, Skal Klit 9800 Hjørring	91 m²	231 m	27-05-2025	1.995.000 kr.	21.923 kr./m²
Havmanden 6, Skal Klit 9800 Hjørring	61 m²	541 m	28-08-2025	1.370.000 kr.	22.459 kr./m²
Nørlev Strandvej 481 9800 Hjørring	62 m²	417 m	19-11-2023	1.380.000 kr.	22.258 kr./m²
Søstjernevej 5, Skal Klit 9800 Hjørring	60 m²	752 m	04-05-2025	1.470.000 kr.	24.500 kr./m²
Klitvej 4, Skal Klit 9800 Hjørring	59 m²	623 m	25-09-2025	1.112.000 kr.	18.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu