Lindskovvej 15, Hadsund Syd

Landejendom · 356 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 356 m², grund på 1.274.004 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1274004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.612 kr/m².5.353.268 kr.
2Boligareal større end typisk356 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1274004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.988.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,67 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2021 · Alm. Salg: 20.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.988.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021sep.Solgt, alm. frit salg20.945.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlyvej 11 9560 Hadsund	265 m²	1,9 km	20-09-2024	1.500.000 kr.	5.660 kr./m²
Gl Vivevej 90, Vive 9560 Hadsund	331 m²	5,5 km	11-02-2025	4.100.000 kr.	12.387 kr./m²
Vandkærvej 8, Als 9560 Hadsund	363 m²	9,2 km	22-06-2025	19.965.000 kr.	55.000 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	5,9 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	6,3 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum 9560 Hadsund	238 m²	7,6 km	21-08-2024	6.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive 9560 Hadsund	239 m²	8,5 km	10-06-2026	6.750.000 kr.	28.243 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive 9560 Hadsund	183 m²	7,4 km	25-05-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Alsvej 127, Buddum 9560 Hadsund	190 m²	7,8 km	24-07-2025	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Kærvej 86, Veddum 9560 Hadsund	215 m²	9,9 km	24-07-2025	1.700.000 kr.	7.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu