Menu
For mæglere Log ind
Ådalen 25

Prisvurdering · 5863 Ferritslev Fyn

Ådalen 25

Villa · 143 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 836 m², opført i 1975, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.976 kr/m².1.834.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 10.651 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 11.339 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.414.041 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.131.301 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Funkevænget 5
5863 Ferritslev Fyn		136 m²292 m27-07-20251.250.000 kr.9.191 kr./m²
Fasanvej 9
5863 Ferritslev Fyn		151 m²293 m28-09-20251.900.000 kr.12.583 kr./m²
Lundsbjergvej 45
5863 Ferritslev Fyn		134 m²242 m06-03-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Lundsbjergvej 7
5863 Ferritslev Fyn		152 m²392 m01-12-2024875.000 kr.5.757 kr./m²
Lundsbjergvej 51
5863 Ferritslev Fyn		130 m²183 m06-04-20261.400.000 kr.10.769 kr./m²
Lundsbjergvej 51
5863 Ferritslev Fyn		130 m²183 m29-11-20231.395.000 kr.10.731 kr./m²
Krystalvænget 16
5863 Ferritslev Fyn		151 m²494 m30-04-20262.920.000 kr.19.338 kr./m²
Højager Allé 10
5863 Ferritslev Fyn		151 m²570 m04-11-20232.895.000 kr.19.172 kr./m²
Ørbækvej 908, Ferritslev
5863 Ferritslev Fyn		133 m²508 m22-12-20251.800.000 kr.13.534 kr./m²
Lodskovvej 1
5863 Ferritslev Fyn		138 m²806 m18-05-20242.110.000 kr.15.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden