Harald Fischers Vej 33

Villa · 282 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 943 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.965 kr/m².3.063.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarald gns: 16.469 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.909 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.501.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,04 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Fischers Vej 53 9480 Løkken	164 m²	262 m	21-07-2025	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Nørregade 42 9480 Løkken	284 m²	43 m	15-09-2026	3.750.000 kr.	13.204 kr./m²
Søndergade 25A 9480 Løkken	300 m²	513 m	23-12-2024	3.400.000 kr.	11.333 kr./m²
Kallehave Strand 3 9480 Løkken	284 m²	1,2 km	23-09-2024	930.000 kr.	3.275 kr./m²
Furreby Skolevej 11, Furreby 9480 Løkken	289 m²	1,1 km	26-07-2026	3.957.000 kr.	13.692 kr./m²
Hølken 1 9480 Løkken	302 m²	869 m	06-07-2025	3.400.000 kr.	11.258 kr./m²
Præstevangen 1 9480 Løkken	230 m²	204 m	14-03-2025	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Augustvej 2B 9480 Løkken	260 m²	1,2 km	07-07-2025	5.325.000 kr.	20.481 kr./m²
Hasselvej 5 9480 Løkken	235 m²	568 m	02-07-2026	2.175.000 kr.	9.255 kr./m²
Kastanievej 9 9480 Løkken	236 m²	627 m	11-04-2025	2.100.000 kr.	8.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu