Kirkeltevej 129, Kirkelte

Villa · 157 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 35.665 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 35665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.469 kr/m².5.468.000 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.124.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1070,05 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.612.500 kr.
30. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.612.500 kr.
5. nov. 2023 · Alm. Salg: 438.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.124.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024jun.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerskifte438.000 kr.
2021aug.Solgt, familiehandel3.612.500 kr.
mar.Ejerskifte3.612.500 kr.
2012jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeltevej 116, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	359 m	28-06-2026	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Kirkeltevej 110A, Kirkelte 3450 Allerød	171 m²	595 m	18-10-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²
Kirkeltevej 108, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	625 m	18-04-2024	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Kirkeltevej 45 3450 Allerød	145 m²	2,2 km	04-04-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Kirkeltevej 115, Kirkelte 3450 Allerød	102 m²	665 m	13-04-2025	3.685.000 kr.	36.127 kr./m²
Kirkeltevej 11 3450 Allerød	130 m²	2,3 km	29-03-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Kirkeltevej 18 3450 Allerød	192 m²	2,2 km	02-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Kirkeltevej 15 3450 Allerød	196 m²	2,3 km	15-06-2026	7.495.000 kr.	38.240 kr./m²
Skovhegnet 23 3450 Allerød	185 m²	976 m	01-10-2026	5.855.000 kr.	31.649 kr./m²
Meisevang 5 3450 Allerød	154 m²	2,5 km	01-09-2024	5.900.000 kr.	38.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu