Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Lindegårdsvej 17, 1. th

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
660 m²
Bebygget areal
220 m²
Erhvervsareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.046 kr/m².5.122.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindegårdsvej gns: 55.922 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.958.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden jun. 2021
691k2,3M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20215.450.000 kr.I dag · vores estimat5.958.987 kr.Markedet · 1992965.580 kr.Markedet · 1993809.710 kr.Markedet · 1994965.690 kr.Markedet · 1995776.490 kr.Markedet · 1996993.850 kr.Markedet · 19971.211.980 kr.Markedet · 19981.284.800 kr.Markedet · 19991.420.650 kr.Markedet · 20001.840.960 kr.Markedet · 20012.206.160 kr.Markedet · 20021.876.820 kr.Markedet · 20032.042.920 kr.Markedet · 20042.218.480 kr.Markedet · 20052.900.040 kr.Markedet · 20063.975.730 kr.Markedet · 20073.572.580 kr.Markedet · 20083.249.950 kr.Markedet · 20092.829.200 kr.Markedet · 20102.774.860 kr.Markedet · 20112.567.620 kr.Markedet · 20122.264.680 kr.Markedet · 20133.049.530 kr.Markedet · 20143.257.650 kr.Markedet · 20153.272.060 kr.Markedet · 20163.740.000 kr.Markedet · 20173.782.680 kr.Markedet · 20184.222.680 kr.Markedet · 20194.180.000 kr.Markedet · 20204.636.280 kr.Markedet · 20214.991.140 kr.Markedet · 20225.683.370 kr.Markedet · 20234.809.530 kr.Markedet · 20244.750.020 kr.Markedet · 20255.447.420 kr.Markedet · 20266.608.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.958.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindegårdsvej 45B, 2. th
2920 Charlottenlund		114 m²333 m07-12-20235.100.000 kr.44.737 kr./m²
Lindegårdsvej 30B, 2. tv
2920 Charlottenlund		100 m²194 m12-11-20246.250.000 kr.62.500 kr./m²
Lindegårdsvej 46, 1. tv
2920 Charlottenlund		94 m²367 m20-05-20266.675.000 kr.71.011 kr./m²
Lindegårdsvej 11, 4. tv
2920 Charlottenlund		87 m²34 m05-11-20254.900.000 kr.56.322 kr./m²
Lindegårdsvej 25, 1. 2
2920 Charlottenlund		87 m²93 m10-04-20244.175.000 kr.47.989 kr./m²
Lindegårdsvej 25, st. 3
2920 Charlottenlund		87 m²93 m03-03-20244.850.000 kr.55.747 kr./m²
Lindegårdsvej 30C, st. tv
2920 Charlottenlund		87 m²214 m10-09-20265.875.000 kr.67.529 kr./m²
Lindegårdsvej 30C, st. th
2920 Charlottenlund		83 m²214 m10-09-20245.195.000 kr.62.590 kr./m²
Lindegårdsvej 28A, 1. th
2920 Charlottenlund		82 m²149 m25-05-20253.800.000 kr.46.341 kr./m²
Lindegårdsvej 25, 2. 1
2920 Charlottenlund		79 m²93 m08-11-20254.400.000 kr.55.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden