Munkholmvej 381, Rye

Villa · 213 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.528 m², 9 værelser, opført i 1921, renoveret i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 403 m²
Bebygget areal: 403 m²
Grundareal: 2528 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RyeMedian pris/m² for villa i Rye (4060, sidste 24 mdr.): 19.623 kr/m² × 213 m².4.179.699 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.901.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,58 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.901.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 5, Rye 4060 Kirke Såby	195 m²	129 m	10-07-2026	3.720.000 kr.	19.077 kr./m²
Ejbyvej 3, Rye 4060 Kirke Såby	159 m²	115 m	19-11-2024	3.120.000 kr.	19.623 kr./m²
Nordre Ryevej 74, Rye 4060 Kirke Såby	155 m²	163 m	12-12-2024	3.635.000 kr.	23.452 kr./m²
Thorsvej 7, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	217 m²	2,2 km	20-08-2024	2.625.000 kr.	12.097 kr./m²
Odinsvej 10, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	208 m²	2,2 km	10-11-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Baldersvej 6, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	206 m²	2,3 km	12-08-2025	2.705.000 kr.	13.131 kr./m²
Rye Gade 18A, Rye 4060 Kirke Såby	144 m²	178 m	03-03-2024	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Ejbyvej 1, Rye 4060 Kirke Såby	127 m²	113 m	20-06-2024	2.095.000 kr.	16.496 kr./m²
Rye Gade 1A, Rye 4060 Kirke Såby	126 m²	108 m	04-02-2025	2.620.000 kr.	20.794 kr./m²
Kastanievej 11A 4060 Kirke Såby	221 m²	3,1 km	25-06-2025	5.500.000 kr.	24.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu