Søndermarken 18, Spøttrup Mark

Landejendom · 136 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 102.660 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 102660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.342 kr/m².10.622.422 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 226% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)102660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.975.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,99 pct. siden jan. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1990 · Alm. Salg: 475.000 kr.
12. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1990jan.Ejerskifte475.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 21, Vadum 7860 Spøttrup	113 m²	1,3 km	27-06-2024	7.250.000 kr.	64.159 kr./m²
Borgen 4, Rødding 7860 Spøttrup	175 m²	1,7 km	24-09-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Kåsvej 8, Lihme 7860 Spøttrup	114 m²	4,1 km	22-08-2024	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	180 m²	3,7 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	146.667 kr./m²
Nordentoft 1, Kås Mark 7860 Spøttrup	168 m²	4,4 km	29-06-2025	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Humlegårdvej 2, Krejbjerg 7860 Spøttrup	132 m²	6,4 km	02-04-2025	3.224.220 kr.	24.426 kr./m²
Mellemtoften 5, Lihme 7860 Spøttrup	179 m²	4,4 km	01-10-2024	1.975.000 kr.	11.034 kr./m²
Agertoften 38, Lem 7860 Spøttrup	108 m²	6,1 km	27-11-2023	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	198 m²	4,2 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	133.333 kr./m²
Hostrupvej 38, Lem 7860 Spøttrup	190 m²	5,7 km	02-10-2025	30.450.000 kr.	160.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu