Lille Dalby Højen 11

Villa · 191 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 686 m², 6 værelser, opført i 2022, renoveret i 2026. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 686 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.081 kr/m².4.251.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 23.264 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²+36,70 pct.
3Vores vurdering4.631.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,38 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.525.224 kr.
I dag · vores estimat: 4.631.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2022jun.Solgt, alm. frit salg3.525.224 kr.
Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalby Højen 15 8722 Hedensted	188 m²	48 m	06-03-2025	4.145.000 kr.	22.048 kr./m²
Lille Dalby Højen 4 8722 Hedensted	176 m²	162 m	01-05-2025	4.665.000 kr.	26.506 kr./m²
Lille Dalby Højen 7 8722 Hedensted	150 m²	58 m	15-04-2025	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Lille Dalby Ager 4 8722 Hedensted	195 m²	327 m	12-03-2024	4.550.000 kr.	23.333 kr./m²
Lille Dalby Bakker 156 8722 Hedensted	186 m²	387 m	23-04-2024	4.265.000 kr.	22.930 kr./m²
Gåskjærholm 12 8722 Hedensted	190 m²	567 m	15-12-2025	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Lille Dalby Bakker 151 8722 Hedensted	202 m²	225 m	29-07-2025	5.700.000 kr.	28.218 kr./m²
Lille Dalby Bakker 120 8722 Hedensted	187 m²	573 m	22-07-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Lille Dalby Bakker 112 8722 Hedensted	180 m²	490 m	03-03-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Dalbyvej 78, St Dalby 8722 Hedensted	189 m²	963 m	28-01-2026	2.175.000 kr.	11.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu