Korsørvej 32

Villa · 155 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1055 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.408 kr/m².2.746.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsørvej gns: 16.612 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.373.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,06 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsørvej 75 4200 Slagelse	160 m²	505 m	29-10-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Korsørvej 67 4200 Slagelse	140 m²	324 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Korsørvej 47 4200 Slagelse	126 m²	127 m	02-12-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Korsørvej 45 4200 Slagelse	193 m²	106 m	27-03-2025	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²
Korsørvej 24 4200 Slagelse	107 m²	85 m	25-06-2026	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Benediktevej 2 4200 Slagelse	154 m²	247 m	12-12-2023	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Kongstedparken 13 4200 Slagelse	161 m²	138 m	23-01-2025	3.795.000 kr.	23.571 kr./m²
Marievangsvej 28 4200 Slagelse	155 m²	601 m	07-07-2025	2.425.000 kr.	15.645 kr./m²
Benediktevej 34 4200 Slagelse	153 m²	584 m	05-08-2025	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Belgiensvej 2 4200 Slagelse	153 m²	673 m	06-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu