Menu
For mæglere Log ind
Knudshovedvej 42
G

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Knudshovedvej 42

Villa · 137 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 357 m², opført i 1926, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.310 kr/m².2.579.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnudshovedvej gns: 13.812 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.023.866 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.350.000 kr / Estimat: 1.890.222 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudshovedvej 81
5800 Nyborg		131 m²107 m24-09-20251.775.000 kr.13.550 kr./m²
Knudshovedvej 44
5800 Nyborg		155 m²10 m05-12-20251.800.000 kr.11.613 kr./m²
Knudshovedvej 37
5800 Nyborg		109 m²150 m22-04-20242.195.000 kr.20.138 kr./m²
Fjordvej 6
5800 Nyborg		131 m²106 m07-01-20243.050.000 kr.23.282 kr./m²
Provst Hjortsvej 24
5800 Nyborg		142 m²227 m21-10-20253.550.000 kr.25.000 kr./m²
Fjordvej 32
5800 Nyborg		149 m²239 m26-05-20252.400.000 kr.16.107 kr./m²
Fjordvej 33
5800 Nyborg		124 m²279 m20-02-20262.300.000 kr.18.548 kr./m²
Dyrehavevej 16
5800 Nyborg		136 m²1,1 km21-05-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Kronprinsensgade 30
5800 Nyborg		133 m²943 m06-02-20252.875.000 kr.21.617 kr./m²
Østerøvej 29
5800 Nyborg		135 m²1,1 km13-12-20234.200.000 kr.31.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden