Menu
For mæglere Log ind
Bækskov 24A
C

Prisvurdering · 5290 Marslev

Bækskov 24A

Villa · 289 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 52.043 m², opført i 2011. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
52043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.728 kr/m².2.630.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBækskov gns: 11.743 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 9.823 kr/m²+19,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk289 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)52043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.214.803 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 4.198.159 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Bygget
  • 1984jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækskov 22
5290 Marslev		152 m²191 m07-10-20241.785.000 kr.11.743 kr./m²
Sarumgårdsvej 1A
5290 Marslev		231 m²544 m18-07-20243.500.000 kr.15.152 kr./m²
Alléparken 104
5290 Marslev		220 m²1,8 km30-07-20252.945.000 kr.13.386 kr./m²
Alléparken 31
5290 Marslev		171 m²1,6 km17-01-20242.300.000 kr.13.450 kr./m²
Alléparken 134
5290 Marslev		172 m²1,7 km29-10-20243.225.000 kr.18.750 kr./m²
Alléparken 132
5290 Marslev		162 m²1,7 km20-05-20253.175.000 kr.19.599 kr./m²
Vinkelvej 16
5290 Marslev		195 m²2,7 km17-06-20241.750.000 kr.8.974 kr./m²
Alléparken 130
5290 Marslev		154 m²1,7 km02-11-20242.900.000 kr.18.831 kr./m²
Birketvedvejen 27
5290 Marslev		198 m²2,9 km11-01-20242.025.000 kr.10.227 kr./m²
Alléparken 22
5290 Marslev		157 m²1,8 km16-01-20242.695.000 kr.17.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden