Prisvurdering · 5882 Vejstrup

Hovvej 28

Villa · 168 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5882). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.681 kr/m².1.549.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.692.001 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.209.122 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 12 5882 Vejstrup	175 m²	1,7 km	14-04-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Landevejen 56 5882 Vejstrup	155 m²	1,7 km	27-08-2024	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Jernbanevej 1 5882 Vejstrup	183 m²	2,0 km	18-10-2024	1.350.000 kr.	7.377 kr./m²
Tiselholtvej 1 5882 Vejstrup	197 m²	1,8 km	12-02-2024	2.025.000 kr.	10.279 kr./m²
Landevejen 82 5882 Vejstrup	132 m²	1,8 km	20-03-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Højskolevej 36 5882 Vejstrup	98 m²	731 m	28-01-2026	670.000 kr.	6.837 kr./m²
Brudagervej 26 5882 Vejstrup	225 m²	2,1 km	29-06-2026	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²
Egemosevej 34 5882 Vejstrup	108 m²	2,0 km	30-07-2025	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Højskolevej 13 5882 Vejstrup	100 m²	1,7 km	15-01-2024	405.000 kr.	4.050 kr./m²
Vejstrupvej 5, Brudager 5882 Vejstrup	151 m²	4,2 km	08-03-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5882

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu