Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4941 Bandholm

Koholtvej 82

Villa · 220 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 13.373 m², 4 værelser, opført i 1830, renoveret i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4941). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
13373 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.794 kr/m².1.313.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoholtvej gns: 6.071 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4941-snit 6.633 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)13373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.444.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,00 pct. siden jun. 2021
255k8,5M16,7M24,9M33,2M199219982001200520092012201520182021202430. jun. 20211.900.000 kr.I dag · vores estimat1.444.056 kr.Markedet · 1992497.200 kr.Markedet · 1993813.120 kr.Markedet · 1997867.240 kr.Markedet · 1998700.920 kr.Markedet · 1999831.160 kr.Markedet · 20001.193.060 kr.Markedet · 20011.133.880 kr.Markedet · 20031.275.120 kr.Markedet · 20041.774.300 kr.Markedet · 20051.967.680 kr.Markedet · 20061.237.500 kr.Markedet · 20081.633.280 kr.Markedet · 20092.026.640 kr.Markedet · 20101.701.480 kr.Markedet · 2011447.920 kr.Markedet · 2012312.180 kr.Markedet · 2013268.840 kr.Markedet · 2014588.500 kr.Markedet · 2015685.080 kr.Markedet · 2016693.880 kr.Markedet · 20171.122.000 kr.Markedet · 2018266.200 kr.Markedet · 20191.193.060 kr.Markedet · 2020863.500 kr.Markedet · 2021998.580 kr.Markedet · 20222.376.660 kr.Markedet · 2023880.660 kr.Markedet · 2024840.400 kr.Markedet · 20252.112.000 kr.Markedet · 20261.040.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.444.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koholtvej 99
4941 Bandholm		110 m²566 m09-10-2023650.000 kr.5.909 kr./m²
Plantagevej 21
4941 Bandholm		182 m²286 m17-07-2025875.000 kr.4.808 kr./m²
Plantagevej 19
4941 Bandholm		172 m²308 m29-01-2024699.000 kr.4.064 kr./m²
Lindstrømsvej 27
4941 Bandholm		172 m²1,0 km27-05-2024785.000 kr.4.564 kr./m²
Lindstrømsvej 3
4941 Bandholm		170 m²1,2 km21-01-2026705.000 kr.4.147 kr./m²
Plantagevej 6
4941 Bandholm		140 m²346 m30-04-2025495.000 kr.3.536 kr./m²
Lindstrømsvej 41
4941 Bandholm		152 m²941 m12-08-20251.530.000 kr.10.066 kr./m²
Strandparken 31
4941 Bandholm		276 m²1,4 km18-08-20253.800.000 kr.13.768 kr./m²
Lindstrømsvej 55
4941 Bandholm		136 m²860 m20-12-20251.250.000 kr.9.191 kr./m²
Birketvej 117, Reersnæs
4941 Bandholm		298 m²1,2 km12-10-20252.350.000 kr.7.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden