Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8472 Sporup

Farre Hedevej 65

Villa · 174 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 7.644 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8472). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
7644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.768 kr/m².1.968.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.723.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,74 pct. siden jul. 2025
163k921k1,7M2,4M3,2M1992199820032007201120152019202331. jul. 20253.195.000 kr.I dag · vores estimat2.723.912 kr.Markedet · 1992888.270 kr.Markedet · 1993262.044 kr.Markedet · 1995477.804 kr.Markedet · 19971.044.000 kr.Markedet · 1998253.344 kr.Markedet · 1999692.346 kr.Markedet · 20001.280.118 kr.Markedet · 2002831.198 kr.Markedet · 2003870.000 kr.Markedet · 20041.630.728 kr.Markedet · 20051.775.496 kr.Markedet · 2006467.016 kr.Markedet · 20071.592.970 kr.Markedet · 20082.074.602 kr.Markedet · 20092.942.688 kr.Markedet · 20101.786.110 kr.Markedet · 20111.259.934 kr.Markedet · 20121.568.088 kr.Markedet · 2013921.678 kr.Markedet · 20141.695.456 kr.Markedet · 2015401.592 kr.Markedet · 20161.496.574 kr.Markedet · 20171.553.646 kr.Markedet · 20181.132.740 kr.Markedet · 20191.119.690 kr.Markedet · 20201.065.228 kr.Markedet · 20211.626.204 kr.Markedet · 20221.768.188 kr.Markedet · 20231.508.058 kr.Markedet · 2024797.442 kr.Markedet · 20252.605.824 kr.Markedet · 20261.766.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.723.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 28, Farre
8472 Sporup		166 m²2,5 km06-10-20251.060.000 kr.6.386 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre
8472 Sporup		163 m²2,6 km07-07-20252.676.000 kr.16.417 kr./m²
Farrevej 160
8472 Sporup		201 m²2,4 km11-04-20241.395.000 kr.6.940 kr./m²
Højagervej 8, Farre
8472 Sporup		188 m²3,0 km07-10-20242.600.000 kr.13.830 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre
8472 Sporup		198 m²2,7 km23-06-20252.295.000 kr.11.591 kr./m²
Gl Skanderborgvej 136, Farre
8472 Sporup		200 m²2,8 km24-02-20262.030.000 kr.10.150 kr./m²
Haudalsvej 60, Farre
8472 Sporup		192 m²3,5 km23-04-20242.100.000 kr.10.938 kr./m²
Højagervej 10, Farre
8472 Sporup		142 m²2,9 km02-11-20232.225.000 kr.15.669 kr./m²
Højagervej 5, Farre
8472 Sporup		131 m²3,0 km23-08-20242.057.000 kr.15.702 kr./m²
Vandværksvej 13, Farre
8472 Sporup		124 m²2,8 km09-10-20241.246.500 kr.10.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden