Granitager 8, Overby Lyng

Fritidshus · 66 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.249 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 66 m².2.017.884 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.504.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,76 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.355.000 kr.
2003majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granitager 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	71 m	22-05-2025	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Fasanvang 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	398 m	30-03-2025	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Digeager 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	63 m²	120 m	08-12-2024	1.675.000 kr.	26.587 kr./m²
Bornholmsvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	519 m	10-05-2024	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Asgers Lyng 25, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	329 m	14-08-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Svalevej 2, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	62 m²	420 m	04-09-2026	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Nexøvej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	65 m²	844 m	06-10-2024	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Stenager 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	157 m	19-05-2026	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Flinteager 13, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	160 m	14-02-2024	1.295.000 kr.	22.328 kr./m²
Fællesskoven 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	740 m	26-05-2026	2.595.000 kr.	37.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu