Røgenvej 60, Røgen

Landejendom · 213 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 417.600 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8472). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 417600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.562.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.220 kr/m².12.298.635 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)417600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.713.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,95 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (landejendom)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2021 · Alm. Salg: 7.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.713.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg7.925.000 kr.
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skytsbjergvej 20, Lyngby 8472 Sporup	207 m²	960 m	16-05-2025	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Sporup Kirkevej 84 8472 Sporup	216 m²	1,6 km	21-11-2023	40.600.000 kr.	187.963 kr./m²
Engene 35, Røgen 8472 Sporup	152 m²	1,7 km	25-03-2026	2.220.000 kr.	14.605 kr./m²
Begtrupvej 40, Farre 8472 Sporup	247 m²	3,0 km	06-05-2025	20.345.000 kr.	82.368 kr./m²
Farre Hedevej 51 8472 Sporup	206 m²	4,6 km	07-06-2025	3.725.000 kr.	18.083 kr./m²
Toustrupvej 120, Røgen 8472 Sporup	280 m²	2,8 km	08-07-2025	4.001.810 kr.	14.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu