Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Egeskovvej 59

Rækkehus · 88 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 86 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.693 kr/m².3.186.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgeskovvej gns: 30.435 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 36.974 kr/m²-17,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.076.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,59 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg: 3.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte3.480.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeskovvej 57 2665 Vallensbæk Strand	92 m²	5 m	15-08-2024	3.025.000 kr.	32.880 kr./m²
Egeskovvej 51 2665 Vallensbæk Strand	96 m²	23 m	20-11-2023	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Egeskovvej 45 2665 Vallensbæk Strand	98 m²	14 m	29-08-2025	2.975.000 kr.	30.357 kr./m²
Egeskovvej 35 2665 Vallensbæk Strand	98 m²	23 m	25-11-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Egeskovvej 35 2665 Vallensbæk Strand	98 m²	23 m	21-11-2024	3.050.000 kr.	31.122 kr./m²
Egeskovvej 31 2665 Vallensbæk Strand	98 m²	33 m	25-05-2026	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Egeskovvej 55 2665 Vallensbæk Strand	100 m²	32 m	05-06-2025	2.850.000 kr.	28.500 kr./m²
Egeskovvej 41 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	14 m	08-05-2025	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Strandhaven 37 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	950 m	23-08-2026	4.249.000 kr.	49.407 kr./m²
Strandhaven 37 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	950 m	11-08-2025	3.375.000 kr.	39.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu