Menu
For mæglere Log ind
Mandalsgade 3, 1. th
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Mandalsgade 3, 1. th

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
2844 m²
Bebygget areal
562 m²
Erhvervsareal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.068 kr/m².9.181.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMandalsgade gns: 76.475 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.001.708 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.495.000 kr / Estimat: 8.003.986 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,71 pct. siden aug. 2025
516k2,7M4,8M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat7.001.708 kr.Markedet · 1992682.449 kr.Markedet · 1993765.616 kr.Markedet · 1994620.973 kr.Markedet · 1995665.881 kr.Markedet · 1996792.757 kr.Markedet · 1997936.964 kr.Markedet · 19981.103.516 kr.Markedet · 19991.766.454 kr.Markedet · 20001.438.255 kr.Markedet · 20011.562.842 kr.Markedet · 20021.788.363 kr.Markedet · 20031.964.289 kr.Markedet · 20041.990.449 kr.Markedet · 20052.721.076 kr.Markedet · 20063.472.195 kr.Markedet · 20073.352.731 kr.Markedet · 20083.023.551 kr.Markedet · 20092.528.146 kr.Markedet · 20102.725.000 kr.Markedet · 20112.943.981 kr.Markedet · 20122.844.028 kr.Markedet · 20132.919.674 kr.Markedet · 20143.365.157 kr.Markedet · 20153.736.629 kr.Markedet · 20164.372.971 kr.Markedet · 20174.549.878 kr.Markedet · 20184.976.068 kr.Markedet · 20194.790.114 kr.Markedet · 20205.123.000 kr.Markedet · 20216.194.579 kr.Markedet · 20226.415.195 kr.Markedet · 20235.800.435 kr.Markedet · 20246.021.160 kr.Markedet · 20257.383.769 kr.Markedet · 20268.622.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.001.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mandalsgade 3, 5.
2100 København Ø		157 m²0 m19-02-202416.350.000 kr.104.140 kr./m²
Mandalsgade 4, st. tv
2100 København Ø		181 m²25 m25-10-202511.850.000 kr.65.470 kr./m²
Mandalsgade 4, 3. th
2100 København Ø		183 m²25 m17-10-202413.995.000 kr.76.475 kr./m²
Kastelsvej 9, 4. 4
2100 København Ø		109 m²287 m17-04-20257.895.000 kr.72.431 kr./m²
Indiakaj 3, 5. tv
2100 København Ø		109 m²344 m23-03-20246.800.000 kr.62.385 kr./m²
Østbanegade 47, 3. th
2100 København Ø		108 m²359 m07-07-20256.625.000 kr.61.343 kr./m²
Strandboulevarden 36, st. th
2100 København Ø		109 m²458 m30-10-20256.945.000 kr.63.716 kr./m²
Holsteinsgade 19, 5. tv
2100 København Ø		109 m²482 m16-06-20247.500.000 kr.68.807 kr./m²
Amerika Plads 8, 3. tv
2100 København Ø		110 m²417 m10-07-20257.300.000 kr.66.364 kr./m²
Amerika Plads 8, 4. tv
2100 København Ø		110 m²417 m29-11-20246.550.000 kr.59.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden