Menu
For mæglere Log ind
Storstrømsvej 29
E

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Storstrømsvej 29

Villa · 140 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.300 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.591 kr/m².2.012.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStorstrømsvej gns: 16.193 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 9.869 kr/m²+64,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Udbudspris 3.4× over median (25714 vs 7532 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.101.294 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.600.000 kr / Estimat: 2.249.156 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1966Bygget
  • 1965okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storstrømsvej 41, Guldborg
4862 Guldborg		176 m²138 m27-12-20232.850.000 kr.16.193 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg
4862 Guldborg		182 m²201 m16-11-20252.895.000 kr.15.907 kr./m²
Strandvænget 10
4862 Guldborg		141 m²1,5 km12-06-20252.050.000 kr.14.539 kr./m²
Skovvænget 9
4862 Guldborg		134 m²1,3 km15-01-2024850.000 kr.6.343 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg
4862 Guldborg		132 m²1,2 km29-04-2024525.000 kr.3.977 kr./m²
Strandvænget 6
4862 Guldborg		143 m²1,6 km11-02-2026700.000 kr.4.895 kr./m²
Strandvej 15
4862 Guldborg		127 m²1,0 km08-01-20244.200.000 kr.33.071 kr./m²
Egeparken 4
4862 Guldborg		157 m²1,2 km22-05-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Egevej 16
4862 Guldborg		128 m²1,4 km09-06-2025700.000 kr.5.469 kr./m²
Egevej 11
4862 Guldborg		128 m²1,5 km20-08-20251.000.000 kr.7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden