Helenekildevej 22

Fritidshus · 90 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.203 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.132 kr/m².7.189.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.545.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,39 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
5. sep. 2021 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.545.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2016nov.Ejerskifte5.150.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	97 m²	179 m	19-06-2024	16.050.000 kr.	165.464 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	329 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	329 m	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Ved Gærdet 5 3220 Tisvildeleje	90 m²	954 m	01-09-2025	8.800.000 kr.	97.778 kr./m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	215 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Stokkevej 33 3220 Tisvildeleje	88 m²	942 m	08-08-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Rørkæret 5 3220 Tisvildeleje	91 m²	1,1 km	22-04-2025	6.295.000 kr.	69.176 kr./m²
Wadstedsvej 8 3220 Tisvildeleje	82 m²	469 m	20-10-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²
Øllekollevej 1 3220 Tisvildeleje	89 m²	1,2 km	24-08-2026	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Havreengen 6 3220 Tisvildeleje	92 m²	1,2 km	21-08-2024	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu